La taxation sur les plus-values immobilières a changé !

Un point sur la taxation des plus values immobilières

La taxation des plus-values immobilières fait partie des mesures-phares décidées par le gouvernement dans le cadre de son plan de rigueur. Rappelons que l’objectif de cette mesure est de faire passer l’exonération totale sur la plus value de 15 à 30 ans. Cette nouvelle taxation prendra effet le 1^er février 2012.

Le système d’abattement fiscal sur la plus-value du bien se présente comme tel : aucune exonération les 5 premières années de détention du bien immobilier, 2% d’abattement par an, entre 5 et 15 ans de détention, 3% entre 15 et 25 ans et 10% les 5 dernières années. Ce qui signifie une exonération totale atteinte à partir de la 30^ème année. Néanmoins, il est à signaler que l’exonération de plus-values dans le cadre d’une résidence principale reste d’actualité.

Comprendre et savoir anticiper la réforme avec Immosens

La loi qui vient d’être votée a déjà évolué et continuera certainement d’être ajustée à l’avenir. Dernièrement, les députés ont ainsi quelque peu assouplis cette taxation pour les ménages non-propriétaires de leur logement et qui vendent une résidence secondaire pour acheter une résidence principale dans un délai de moins de deux ans. Ces derniers seront totalement exonérés sur leurs plus-values générées.

Que vous souhaitiez mettre en vente, ou en location votre bien immobilier dans la région de Lille, l’agence immobilière Immosens répond à toutes vos questions et tous vos besoins.

A propos

Immosens est une agence immobilière située au 187, rue Nationale à Lille. Spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers sur Lille et dans la Métropole Lilloise. Immosens s’adresse également aux propriétaires bailleurs qui souhaitent faire gérer leur patrimoine immobilier par un expert du secteur.

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